Kao što verovatno već znaš, novim Zakonom 5073/2023 uvode se 2 nove takse koje se odnose na pojedince i preduzeća koja se bave kratkoročnim iznajmljivanjem.
Što se tiče naplate, poreska uprava nije pojasnila da li, u slučaju da na platformi za rezervacije nema odgovarajuće razrade, nove takse treba dodavati na cenu ili se smatra da su uključene u cenu.
Ako su uključene (što smatramo najlogičnijom i prevladavajućom interpretacijom), postupak je sledeći:
Primer obračuna
Na ukupni iznos (npr. 500 € za 5 noćenja u visokoj sezoni):
Prvo oduzimamo taksu za otpornost na klimatske promene:
500 – (1,5 × 5) = 492,50 €
Od preostalog iznosa, za obračun boravišne takse, radimo:
Isključenje PDV-a:
492,50 / 1,13 = 435,84
Obračun boravišne takse:
(435,84 / 1,005) × 0,005 = 2,17 €
Boravišna taksa se ne odnosi na fizička lica sa do 2 nekretnine, jer nisu obavezna da je plaćaju.
Ako ti sve ovo deluje komplikovano, Bookmatrix ih automatski obračunava za svaku rezervaciju i prikazuje detaljno, kako bi olakšao tvoje prijave.
Takođe razmatramo mogućnost da uskoro automatski podnosimo same prijave.
Ako još nisi korisnik Bookmatrix-a, možeš ga isprobati ovde:
👉 www.bookmatrix.gr (indikativno – može se prilagoditi po želji)
Uplata poreza
Za boravišnu taksu:
Uplata je kvartalna, osim za preduzeća koja vode dvostruko knjigovodstvo (IKE, EPE, AE), gde se podnosi mesečno, kao PDV.
Podnošenje se vrši na:
myAADE > Aplikacije > Poreske usluge > Takse i posebni porezi >
Prijava za uplatu boravišne takse i takse na bruto prihode
Fizička lica sa do 2 nekretnine nisu obavezna da uplaćuju boravišnu taksu.
Za taksu otpornosti na klimatske promene:
Taksu treba uplatiti do poslednjeg dana meseca nakon odlaska gosta.
Za upravnike koji izdaju smeštaj preko preduzeća, odlukom AADE-a, dokumenta za rezervacije od 01.01.2024 – 30.04.2024 mogu se preneti u myDATA do 30.06.2024.
Ovo pravilo se ne odnosi na rezervacije sa odlaskom od 1. maja nadalje, koje se prenose u realnom vremenu.
Podnošenje se vrši na:
myAADE > Aplikacije > Poreske usluge > Takse i posebni porezi >
Prijava za uplatu takse otpornosti na klimatske promene